UNTERLAND BAU | Bauträger | Costruttore immobiliare | ANSITZ HEISSKELLER | Kaltern

Ansitz
Heisskeller

Kalterns Erbe, Ihr Zuhause

Wohnen mit Charakter

Die Immobilie Ansitz Heisskeller befindet sich in einer besonders begehrten und zentralen Lage im Herzen von Kaltern. Die Gegend ist bekannt für ihre historische Bedeutung sowie die hohe Lebensqualität, die sie ihren Bewohnern bietet.

Umgeben von gut erhaltenen Altbauten, charmanten Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten, genießen die Bewohner ein einzigartiges Flair, das sowohl die Geschichte als auch den modernen urbanen Lebensstil miteinander verbindet.

WOHNFLÄCHE

WOHNFLÄCHE
120 m²

LAGE

LAGE
Mitterdorf | Kaltern

FERTIGSTELLUNG

FERTIGSTELLUNG
Sommer 2026

Ansitz Heisskeller | Duplex

FLÄCHEN
Wohnung:
120 m²
Balkone/Terrassen:
18 m²
Keller:
10 m²

RÄUME
Wohn/Essraum:
1
Schlafzimmer:
2
Studio:
1
Badezimmer:
1
Autostellplätze:
2
AUSSTATTUNG
Badaustattung:
Dusche
Generell:
Terrasse

TECHNIK
Intelligente Hausautomation myGEKKO
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel/Sat/TV:
ja
Alarmanlage:
Anschlüsse vorgesehen

Raumaufteilung, Ausstattung und Technik können in Bauphase vom Käufer mitbestimmt werden.

Notizen

Diese denkmalgeschützte Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem historisch bedeutsamen Gebäude zu leben, das durch moderne Technik und hochwertige Sanierung höchsten Wohnkomfort bietet. Die Kombination aus dem charmanten, originalgetreuen Ambiente eines historischen Bauwerks und der attraktiven Lage im Zentrum von Kaltern macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

Ob für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen, oder für Liebhaber historischer Architektur – diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: Stil, Komfort und eine perfekte Lage. Die ruhige Wohnstraße, in der sich das Objekt befindet, bietet eine perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und privatem Rückzugsort. Trotz der zentralen Lage sind Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was vor allem für Familien oder Naturliebhaber ein großer Vorteil ist. Die Region rund um den Kalterer See ist bekannt für ihr mediterranes Klima, das die perfekten Bedingungen für den Weinanbau bietet, und genießt einen ausgezeichneten Ruf für ihre Gastfreundschaft, Kultur und kulinarischen Genüsse.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer faszinierenden Landschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Wander- und Radbegeisterte ein Paradies darstellt. Vom Haus aus können Sie die sanften Hügel und die grüne, von Weinbergen gesäumte Landschaft überblicken. Besonders im Frühjahr und Sommer verleiht die Blütezeit der Reben dem Panorama einen besonderen Charme, während der See und die Berge im Hintergrund zu jeder Jahreszeit für ein einzigartiges Naturerlebnis sorgen.

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UNTERLAND BAU G.m.b.H
Bauträger

Dolomitenstraße 26
39040 Montan (BZ)
St.Nr.: 02920900210
PEC: unterlandbau@legalmail.it

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+335 84 60 024
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